Закрытые ПИФы недвижимости как инструмент налогового планирования

Гражданское право; предпринимательское право; семейное право; международное частное право Количество траниц: Становление и развитие инвестиционной деятельности в Российской Федерации. Правовое регулирование различных форм коллективного инвестирования. Особенности правового статуса паевого инвестиционного фонда. Классификация паевых инвестиционных фондов. Правовые аспекты создания и прекращения деятельности паевого инвестиционного фонда. Правовая природа инвестиционного пая в структуре деятельности паевого инвестиционного фонда. Правовое регулирование заключения договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

Обобщение судебной практики

Обращение взыскания на заложенное имущество: Несмотря на различия, обусловленные особенностями их правового статуса, взыскание на заложенное имущество должно обращаться в соответствии с определенной методикой, в которой можно выделить много общего для всех вышеуказанных субъектов. В статье изложены рекомендации по организации взыскания задолженности, а также правовые проблемы обращения взыскания на предмет залога.

В этом разделе мы представляем обзоры изменений российского Мониторинг законодательства и судебной практики №55 (аря - аря ) . паев закрытых и биржевых паевых инвестиционных фондов любым.

Под ценной бумагой понимается документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. С передачей ценной бумаги переходят все удостоверяемые ею права в совокупности. В настоящей статье поговорим об особенностях доверительного управления ценными бумагами.

Гражданско-правовые основы доверительного управления В соответствии со ст. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему п. Объектами доверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество п.

Возможность передачи денежных средств в доверительное управление для инвестирования в ценные бумаги предоставлена ст. Учредителем доверительного управления является собственник имущества, а в случаях, предусмотренных ст. Доверительным управляющим может быть индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения ст.

Ценные бумаги относятся к особому виду имущества, и согласно ст. При доверительном управлении ценными бумагами следует руководствоваться ст.

Российская Федерация, , г. Настоящее согласие действует бессрочно. Я вправе отозвать настоящее согласие частично или полностью, письменно уведомив Оператора, которому такое согласие было предоставлено. Настоящее согласие является отозванным на следующий рабочий день после получения письменного уведомления об отзыве настоящего согласия Оператором. Если персональные данные предоставлены не Субъектом персональных данных, настоящим лицо, предоставляющее персональные данные Субъекта, гарантирует и подтверждает, что им получены соответствующие согласия всех указанных им Субъектов, а также что все Субъекты проинформированы об обработке их персональных данных Операторами.

Что такое паевые инвестиционные фонды и куда вложить средства по мнению «ВТБ Какую доходность представляют ПИФ сегодня и насколько выгодно Обзор судебной практики по должной осмотрительности [ ].

Справка Активный рост фондового рынка и его развитие в значительной мере способствуют увеличению количества операций, совершаемых организациями с ценными бумагами, что, в свою очередь, отражается на объеме судебных дел, связанных с налогообложением прибыли от операций по их покупке и продаже. Общие положения, регулирующие налогообложение прибыли, установлены в главе 25 Налогового кодекса Российской Федерации далее - НК РФ"Налог на прибыль организаций". Пунктом 1 статьи НК РФ установлено, что прибылью для российских организаций признаются полученные доходы, уменьшенные на величину произведенных расходов, которые определяются в соответствии с главой 25 НК РФ.

В то же время налогообложение операций с ценными бумагами ввиду специфики самих операций имеет целый ряд особенностей, что учтено законодателем в пункте 15 статьи НК РФ, в статьях , и НК РФ. Так, согласно пункту 1 статьи НК РФ, порядок отнесения объектов гражданских прав к ценным бумагам устанавливается гражданским законодательством Российской Федерации и применимым законодательством иностранных государств.

Соответствующие положения национального законодательства содержатся в главе 7 Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , Федеральном законе от Пунктом 2 статьи НК РФ установлено, что доходы налогоплательщика от операций по реализации или иного выбытия ценных бумаг в том числе погашения определяются исходя из цены реализации или иного выбытия ценной бумаги, а также суммы накопленного процентного купонного дохода, уплаченной покупателем налогоплательщику, и суммы процентного купонного дохода, выплаченной налогоплательщику эмитентом векселедателем.

Обзоры законодательства и исследования

Какую доходность представляют ПИФ сегодня и насколько выгодно сотрудничество? Паевые инвестиционные фонды на сегодняшний день — это выгодный инструмент, которым могут воспользоваться розничные клиенты и организации с целью сохранения и преумножения своих средств. Во всяком из них определены особые условия управления, разработана специальная инвестиционная стратегия, которой команда придерживается на протяжении всего периода работы.

Здесь же подробно представлены условия инвестирования средств, обозначена информация о структуре активов. Именно инвестиционная политика ПИФ выделяет активы, в которые фонд может инвестировать средства.

Паевые инвестиционные фонды (ПИФ), управляющие компании (УК) Это дело вошло в обзор судебной практики (информационное.

При этом состав и структура активов акционерного инвестиционного фонда, наименование которого не содержит указания на категорию фонда, должны соответствовать требованиям к составу и структуре активов акционерного инвестиционного фонда, относящегося к категории фондов смешанных инвестиций. Инвестиционные фонды, относящиеся к категориям фондов прямых инвестиций, ипотечных фондов, фондов особо рисковых венчурных инвестиций, рентных фондов, фондов недвижимости, фондов художественных ценностей и кредитных фондов, могут быть только акционерными инвестиционными фондами и закрытыми паевыми инвестиционными фондами.

Инвестиционные фонды, относящиеся к категориям фондов долгосрочных прямых инвестиций, могут быть только закрытыми паевыми инвестиционными фондами. Инвестиционные фонды, относящиеся к категории хедж-фондов и фондов товарного рынка, могут быть только акционерными инвестиционными фондами, закрытыми и интервальными паевыми инвестиционными фондами. Акции инвестиционные паи инвестиционных фондов, относящихся к категориям фондов прямых инвестиций, фондов особо рисковых венчурных инвестиций, кредитных фондов, хедж-фондов и фондов долгосрочных прямых инвестиций, предназначены только для квалифицированных инвесторов.

При этом устав акционерного инвестиционного фонда правила доверительного управления паевым инвестиционным фондом должен предусматривать, что акции инвестиционные паи этого инвестиционного фонда предназначены для квалифицированных инвесторов. Номинальная стоимость акции стоимость имущества, на которую выдается один инвестиционный пай при формировании паевого инвестиционного фонда инвестиционных фондов, относящихся к категориям фондов художественных ценностей, не может быть менее рублей.

В состав активов акционерных инвестиционных фондов и паевых инвестиционных фондов, акции или инвестиционные паи которых предназначены для квалифицированных инвесторов, могут входить активы, приобретенные по договору займа или кредитному договору, если заимодавцем кредитором по такому договору является квалифицированный инвестор в силу федерального закона.

Доля неликвидных ценных бумаг в составе активов инвестиционных фондов не может превышать размер, установленный настоящим Указанием. При этом под неликвидной ценной бумагой в настоящем Указании понимается ценная бумага, которая на текущий день не соответствует ни одному из следующих критериев:

ПИФ – что это такое на самом деле?

Новое в законодательстве Коммерсантъ Новогодним подарком парламента и президента инвесторам стал"жилищный пакет" законов. Он напрямую касается фондового рынка, поскольку меняет правила об ипотеке, ипотечных ценных бумагах и определяет порядок госрегистрации прав на недвижимость, составляющую ПИФы. Однако спешка, с которой принимались законы, чревата серьезными правовыми коллизиями.

Судебная практика вотношении сделоккупли-продажи акций, совершенных 1 Обзора практики разрешения споров по сделкам, связанным с размещениеми Инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда ( далее.

Сайт не рассматривается и не должен рассматриваться как предложение ВТБК УА о покупке или продаже каких- либо финансовых инструментов или оказание услуг какому-либо лицу. Информация на Сайте не может рассматриваться в качестве рекомендации к инвестированию средств, а также гарантий или обещаний в будущем доходности вложений. ВТБК УА не может гарантировать, что финансовые инструменты, продукты и услуги, описанные на Сайте, подходят лицам, которые ознакомились с такими материалами в соответствии с их инвестиционным профилем.

Финансовые инструменты, упоминаемые в информационных материалах Сайта, также могут быть предназначены исключительно для квалифицированных инвесторов. ВТБК УА не несёт ответственности за финансовые или иные последствия, которые могут возникнуть в результате принятия Вами решений в отношении финансовых инструментов, продуктов и услуг, представленных в информационных материалах. Никакие финансовые инструменты, продукты или услуги, упомянутые на Сайте, не предлагаются к продаже и не продаются в какой-либо юрисдикции, где такая деятельность противоречила бы законодательству о ценных бумагах или другим местным законам и нормативно-правовым актам или обязывала бы ВТБК УА выполнить требование регистрации в такой юрисдикции.

В частности, доводим до Вашего сведения, что ряд государств ввел режим ограничительных мер, которые запрещают резидентам соответствующих государств приобретение содействие в приобретении долговых инструментов, выпущенных Банком ВТБ.

ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ПАЕВОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ФОНД

При этом у управляющих компаний ПИФов и самих пайщиков нередко возникают вопросы, связанные с возможностью применения ими упрощенной системы налогообложения. В частности, влияет ли управление ПИФом или участие в нем на используемый субъектом режим налогообложения? Ответить на данные вопросы мы и попытаемся в рамках статьи, предлагаемой Вашему вниманию.

Если организация получает в управление имущество паевого инвестиционного фонда, то отношения сторон строятся на основании норм главы 53"Доверительное управление имуществом" Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ , а также положений Федерального закона от Из главы 53 ГК РФ вытекает, что по договору доверительного управления имуществом учредитель управления обычно сам собственник имущества передает его на определенный срок доверительному управляющему, который управляет им в интересах самого учредителя или указанного им лица.

При этом право собственности на передаваемое имущество сохраняется за учредителем управления.

Закрытые паевые инвестиционные фонды все чаще выступают не просто как . актуальных разъяснений регулирующих органов и судебной практики.

Москвы от 2 декабря г. Московско-Смоленский транспортный прокурор Московской межрегиональной транспортной прокуратуры в интересах Российской Федерации обратился в суд с названными выше требованиями, ссылаясь на незаконное строительство в полосе отвода железной дороги на предоставленном в аренду ОАО"Российские железные дороги" далее - ОАО"РЖД" земельном участке федеральной собственности на территории железнодорожной станции"Москва-Сортировочная-Киевская" восьмиэтажного здания площадью 34 кв.

Москва, МЖД, Киевское направление, 5 км, д. Указанное строение в электронной базе данных не значится, застройщик с заявлением о получении разрешения на строительство в Мосгосстройнадзор не обращался, проектная документация от него не поступала, разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию строения не выдавались. Кроме того, по условиям аренды находящегося в собственности Российской Федерации земельного участка возведение новых строений на этом участке запрещено. К участию в деле по иску прокурора в качестве третьих лиц привлечены ОАО"РЖД", Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом по г.

Москве и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Решением Никулинского районного суда г.

Как я покупал паи ПИФов, есть ли смысл в этом, можно ли разбогатеть на ПИФах